江蘇省常州市打響下調存量房貸利率第一槍?多家銀行回應。

7月21日上午，有常州市當地媒體報道稱，常州市部分銀行同意下調存量房貸利率。該報道迅速引發市場關注。不過，奇聞事件記者注意到，該報道隨后刪除了“銀行同意下調存量房貸利率”內容。

對于常州市是否有銀行同意下調存量房貸利率，奇聞事件撥打了常州多家國有大行、股份行、城商行電話。這些銀行均回應，目前尚未收到有關正式通知或文件。

奇聞事件記者從某城商行客服人員了解到，對于下調存量房貸利率，該行暫時沒有相關政策出臺，需要等待后續人民銀行有相應正式文件下發，按照正式文件當中的要求來辦理。客服人員表示，此前有其他客戶來電咨詢過相關事宜，目前還需要等待人民銀行正式文件通知。

奇聞事件記者還從某股份行常州分行以及支行的多位貸款客戶經理處了解到，目前該行也沒有接到任何下調存量房貸利率的消息和通知。

值得注意的是，奇聞事件記者從常州市兩家國有大行支行獲悉，目前沒有接到存量房貸利率下調的正式通知，不過純商業貸款可以轉為商業貸款加上公積金貸款的組合貸款。

一名國有大行支行工作人員告訴記者，純商貸改為組合貸款目前來說是可以的，根據公積金的貸款余額來定，并需要簽訂新的合同。他表示，純商貸可以改為組合貸款是從去年下半年開始的，中、農、工、建四大國有行是可以做的，地方性銀行不一定能做。

另一家國有大行支行工作人員也表示，該行可以做純商貸改為組合貸款，但首先要有公積金貸款的資格，然后預約“商”轉“組合”的業務，并要重新簽合同、審核公積金，商業貸款部分也要根據貸款條件重新審核，包括收入證明、征信報告等。

去年以來，提前還房貸潮來襲。據央行數據，今年上半年，個人住房貸款累計發放3.5萬億元，較去年同期多發放超過5100億元，但統計數據顯示的個人住房貸款余額總體還略微減少一點。

“這主要是因為理財收益率、房貸利率等價格關系已經發生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現象大幅增加。”中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在7月14日國新辦舉行的發布會上表示，盡管貸款市場報價利率下行了0.45個百分點，但因為合同約定的加點幅度在合同期限內是固定不變的，前些年發放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水平上。

鄒瀾還表示：“按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。”