近日，阿里資產(chǎn)平臺新上架了一批法拍房源，其中一套位于杭州上城區(qū)丁橋的融景公寓(即廣大融城印象)小區(qū)的法拍房，迅速引發(fā)了廣大網(wǎng)友的注意——法拍頁面介紹中，有一句紅色醒目的瑕疵標(biāo)注：該房源于2020年4月曾發(fā)生兇殺案，主臥內(nèi)墻因有血漬局部采用墻紙粘貼。也就是說，這是一套“兇宅”。

該房源流入法拍市場，是因?yàn)樯婕暗揭黄鸨焕^承人債務(wù)清償糾紛。這套房源建筑面積83.09㎡，戶型為兩室兩廳一廚一衛(wèi)二陽臺，中間套，房子內(nèi)部帶有較新的裝修。房子評估價(jià)242.77萬元，起拍價(jià)170萬元，將于3月13日開拍。

根據(jù)透明售房網(wǎng)的二手房成交數(shù)據(jù)，融景公寓最近一次成交出現(xiàn)在去年11月，當(dāng)時一套建筑面積83.09㎡的中樓層房源以228萬元簽約，折合單價(jià)27440元。相比之下，此次這套“兇宅”法拍房的起拍價(jià)比二手房市場價(jià)約打了75折。

在杭州法拍房市場上，此前也曾有過“兇宅”成交的案例。2020年7月，位于丁橋景園南苑的一套筑面積93.4㎡的“兇宅”法拍房，以154.14萬元起拍，吸引了14人報(bào)名，最后以222.14萬元成交，折合單價(jià)約2.38萬元，跟當(dāng)時該小區(qū)二手房市場價(jià)基本持平。景園南苑這套法拍房的法拍頁面里，也用紅色醒目提示“標(biāo)的所在房屋內(nèi)部發(fā)生過命案”。據(jù)悉，命案發(fā)生于2016年，當(dāng)時，丈夫捅死妻子后，跳樓自殺身亡。由于夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清，尚需支付41.7萬元給銀行，因此房子進(jìn)入法拍程序。

從地段、面積和小區(qū)均價(jià)來看，融景公寓和景園南苑都比較接近。不過當(dāng)初景園南苑“兇宅”法拍時，杭州法拍房尚未限購，很多外地人通過買法拍房“曲線入杭”，法拍市場比較火熱。而2021年3月杭州法拍房限購后，法拍市場回歸理性，因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出，仍是個疑問。

除了這兩套房子，此前杭州杭州最知名的“兇宅”當(dāng)屬位于濱江區(qū)的之江花園之達(dá)徑12號別墅。2003年，這里發(fā)生了著名的“之江花園兇殺案”，一位歹徒入屋行竊，先后殺害了保姆、才三四歲的小女兒，以及年近八旬的外婆，唯有當(dāng)時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋，免于一死。這樁案子甚至驚動了華人神探李昌鈺。不過法網(wǎng)恢恢，經(jīng)過警方13年契而不舍的追蹤，2016年歹徒最終落網(wǎng)。

而這套別墅，在這13年間幾經(jīng)易手。2007年，這套房子以低于170萬元賣給一位王先生，按照當(dāng)年市值，該房子價(jià)值約300萬元。2011年，王先生把別墅以市場價(jià)700萬元賣給洪先生。買家洪先生后來知悉這套房子是兇宅后，要求退房，并將賣家王先生告上法庭，最終法院判決“撤銷交易，退房”。

2015年11月，這套房子在司法拍賣平臺上架，建筑面積247.78㎡，起拍價(jià)594萬，但一拍流拍。此后房子又經(jīng)過兩次流拍和一次變賣失敗，最終在2016年2月以544萬元成交。