終于!中國人民銀行在2023年8月31日定音存量房貸降息一事：9月25日起，商業銀行可依法有序調整存量首套個人商業性住房貸款利率(文中簡稱“存量房貸利率”)。

僅一周時間，9月7日，工商銀行、建設銀行、農業銀行和中國銀行等主要銀行“不約而同”發布了“存量房貸利率”調整和操作細節。

對比四大行及其它中小銀行的存量房貸降息細則，哪些要點值得存量房貸措款人重點關注?4000萬存量借款人，哪些人獲益最大?

注重“因城施策”政策連貫性是此次存量房貸利率調整的基本原則。統一批量調整是“存量房貸利率”調整的另一個核心信息。

據接近監管的有關人士說法，據估算，本次調整涉及的客戶可能超過4000萬，涉及調整的貸款規模可能達25萬億元。“認房不認貸”政策將惠及的存量房貸借款人或是最大受益者。盡管商業銀行“認房不認貸”實施細則尚需時日，但將有部分符合條件“二套轉首套”借款人可以享受存量房貸利率優惠政策。