7月13日下午16時(shí)40分，針對廣州富力地產(chǎn)股份有限公司被兩家公司申請破產(chǎn)重整，富力方面進(jìn)一步回應(yīng)南方+記者稱：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司與廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿(mào)有限公司票據(jù)糾紛(標(biāo)的共約2000萬)，執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達(dá)成一致而未簽署書面和解協(xié)議。這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產(chǎn)清算。

富力地產(chǎn)方面表示，廣州富力目前的資產(chǎn)高于負(fù)債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營正常，不具備破產(chǎn)原因;與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)正在積極商談和解中。

7月13日，有媒體報(bào)道稱廣州富力地產(chǎn)股份有限公司被兩家公司申請破產(chǎn)重整。

南方+記者查看天眼查顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增兩則破產(chǎn)重整消息。一則案號(hào)為(2023)粵01破申479號(hào)，申請人為廣東祥正商貿(mào)有限公司。另一則案號(hào)為(2023)粵01破申480號(hào)，申請人為廣州市廣豐混凝土有限公司。兩個(gè)案件經(jīng)辦法院都是廣東省廣州市中級(jí)人民法院，公開日期都是2023年7月12日，開庭時(shí)間為7月21日。

接近富力的相關(guān)人士告訴記者，公司也是剛剛知道，目前相關(guān)部門暫沒有給出回應(yīng)。

什么叫被申請破產(chǎn)重整?根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且明顯缺乏清償能力時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法提請債務(wù)人進(jìn)行重整。廣東合邦律師事務(wù)所楊登基律師告訴記者，重整不同于破產(chǎn)清算，目前只是“申請”，還處于審查階段。

楊律師認(rèn)為：第一，被申請破產(chǎn)重整嚴(yán)格意義上不能算是破產(chǎn)，兩者有著本質(zhì)區(qū)別。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七條第二款“債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。”第一百零八條“破產(chǎn)宣告前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并予以公告：(一)第三人為債務(wù)人提供足額擔(dān)保或者為債務(wù)人清償全部到期債務(wù)的;(二)債務(wù)人已清償全部到期債務(wù)的。”所以，上述兩家申請人向廣州市中級(jí)人民法院申請廣州富力地產(chǎn)股份有限公司(簡稱：富力地產(chǎn))破產(chǎn)重整，廣州中院會(huì)根據(jù)具體證據(jù)等情況予以裁決。即使裁決受理，案件可能會(huì)因第三人為富力地產(chǎn)提供足額擔(dān)保或?yàn)槠淝鍍斎康烬R債務(wù)，或富力地產(chǎn)清償全部到齊債務(wù)而終結(jié)破產(chǎn)程序。第二、富力地產(chǎn)的房屋是否還能買，從企查查上可知富力地產(chǎn)有被列入被執(zhí)行人、被申請破產(chǎn)重整、票據(jù)違約、債券展期等問題，這可能導(dǎo)致潛在購房者對其待建設(shè)或交付商品房的信心不足。如已是購買了該司商品房的買受人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求其交付并辦理房產(chǎn)證過戶至業(yè)主名下，這會(huì)最大限度避免日后可能出現(xiàn)的房屋被查封、被抵押、被拍賣或被限制轉(zhuǎn)讓等無法交付或無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

房企中，被債權(quán)人申請重整的不止富力地產(chǎn)。5月22日晚間，金科股份發(fā)布公告稱，公司收到債權(quán)人向法院提出的重整申請告知函。

公告顯示，2023年5月22日，金科股份收到重慶端恒建筑工程有限公司(簡稱“端恒建筑”)發(fā)來的《告知函》。端恒建筑認(rèn)為，金科股份雖不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，但作為上市公司，金科股份仍有一定的重整價(jià)值，故向重慶市第五中級(jí)人民法院申請對金科股份進(jìn)行重整。

金科股份方面表示，該申請能否被法院受理、公司是否進(jìn)入重整程序尚具有重大不確定性。無論公司是否能進(jìn)入重整程序，公司都將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上積極做好日常運(yùn)營管理工作。