一大早業(yè)主被砸墻聲驚醒，查看后發(fā)現(xiàn)住宅樓4層的6戶房屋內(nèi)墻面幾乎都被砸穿，疑將用做酒店，業(yè)主擔(dān)心影響樓體安全，同時(shí)質(zhì)疑住宅性質(zhì)會(huì)被改變。

4樓共有6戶住宅

室內(nèi)墻面幾乎都被砸穿

盧女士是西安市太乙路附近太乙嘉園小區(qū)的業(yè)主，該小區(qū)只有一棟單元樓，分A、B兩座，總高25層，A座每層6戶，盧女士住在A座24層。5月29日上午8時(shí)許，盧女士在家休息時(shí)突然聽(tīng)到震耳的裝修聲，在業(yè)主群里詢問(wèn)后才知道是4樓在裝修，但整棟樓都聽(tīng)到了裝修聲。

“我們感覺(jué)不對(duì)勁后，聯(lián)系了物業(yè)，物業(yè)說(shuō)裝修是經(jīng)過(guò)報(bào)備的，沒(méi)有問(wèn)題。”盧女士說(shuō)，裝修動(dòng)靜越來(lái)越大，還有砸墻聲，業(yè)主查看發(fā)現(xiàn)是4層整層在裝修，一層6戶住宅的室內(nèi)墻面幾乎都被砸穿，把6戶連通。“室內(nèi)墻體幾乎都被砸了，我們很擔(dān)心承重墻也被砸了。”

A座業(yè)主多次投訴后，5月30日上午施工暫停，工人開(kāi)始清理裝修垃圾。

盧女士說(shuō)，該小區(qū)屬于拆遷安置房，開(kāi)發(fā)商是西安市碑林區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱“碑林區(qū)綜開(kāi)辦”)。

房子里電線、鋼筋裸露在外

已無(wú)法區(qū)分每一戶的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)

5月30日上午，華商報(bào)記者來(lái)到太乙嘉園小區(qū)，多名業(yè)主表示29日聽(tīng)到砸墻聲后很擔(dān)心樓體安全受到影響，馮先生是8樓的業(yè)主，他說(shuō)了解到裝修砸墻情況后，他對(duì)家里的墻面進(jìn)行了自查，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)窗戶邊框出現(xiàn)了明顯裂縫，不知道是不是因?yàn)樵覊υ斐傻摹?/p>

隨后，記者來(lái)到A座4樓，電梯間、消防通道內(nèi)堆放著裝修垃圾、被拆卸的房門(mén)，電梯間兩側(cè)的防火門(mén)內(nèi)是住戶家，走廊公共區(qū)域有消防箱，但現(xiàn)在防火門(mén)上貼著“裝修重地、注意安全”的提醒標(biāo)語(yǔ)，里面的房屋墻面幾乎都被砸掉了部分面積，六戶被打通，地面堆積著被砸掉的墻體紅磚，電線、鋼筋裸露在外，已無(wú)法區(qū)分每一戶的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)。

室內(nèi)的一面墻上寫(xiě)的施工計(jì)劃顯示，砸墻160平方米、24墻，拆3個(gè)門(mén)，拆木地板500平方米，拆玻璃隔斷30平方米等。

社區(qū)：暫停施工

住建部門(mén)核實(shí)未砸承重墻

在施工現(xiàn)場(chǎng)，一位自稱是砸墻施工負(fù)責(zé)人的袁先生解釋說(shuō)，他經(jīng)朋友介紹接手了這六戶砸墻項(xiàng)目，根據(jù)圖紙?jiān)业亩际翘畛鋲Σ糠郑丛页兄貕Γ渤袚?dān)不起砸承重墻的后果。“現(xiàn)在墻都砸完了，已經(jīng)暫停施工，之后怎么裝修改造我就不清楚了，我只負(fù)責(zé)砸墻。”

隨后，物業(yè)經(jīng)理、碑林區(qū)太乙路街道永寧苑社區(qū)工作人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)物業(yè)經(jīng)理提供的施工圖紙，袁先生解釋了砸墻的部分屬于圖紙上的白線、虛實(shí)線部分，是填充墻，圖紙上的黑色實(shí)線部分為承重墻，施工未涉及承重墻。

當(dāng)記者詢問(wèn)為何要打通這6戶的墻面、是否將用做酒店時(shí)，袁先生稱據(jù)他了解，是業(yè)主準(zhǔn)備一家人居住，不是用做酒店。但記者看到施工圖紙上明確寫(xiě)著施工項(xiàng)目名稱為“西安酒店”，袁先生則反復(fù)稱不是酒店項(xiàng)目，是業(yè)主自己居住用的。

物業(yè)經(jīng)理表示，這六戶的總面積大約為500平方米，單元樓總高25層，一二層為商用，三層以及以上都是住宅。

隨后，社區(qū)工作人員要求袁先生聯(lián)系4樓的業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)，袁先生則稱他不認(rèn)識(shí)業(yè)主，也沒(méi)有對(duì)方的聯(lián)系方式。

針對(duì)4層裝修、規(guī)劃等問(wèn)題，碑林區(qū)綜開(kāi)辦的工作人員解釋稱，4樓的6戶房屋是綜改辦賣(mài)出去的，業(yè)主是同一人，裝修前在綜改辦報(bào)備過(guò)，綜改辦也提供了圖紙并強(qiáng)調(diào)不允許砸承重墻。“裝修前我們不知道會(huì)把墻面都砸穿，也不清楚是不是用做酒店。”

永寧苑社區(qū)工作人員表示，先由物業(yè)監(jiān)督暫停施工，社區(qū)將聯(lián)系住建部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查鑒定，之后根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。至于能否用做酒店，需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格審批，如果未審批通過(guò)，則無(wú)法用于酒店經(jīng)營(yíng)。

當(dāng)天下午5時(shí)30分許，社區(qū)人員回復(fù)記者稱，碑林區(qū)住建局以及相關(guān)專家已到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，初步勘察核實(shí)沒(méi)有砸承重墻，但可能對(duì)樓體的抗震性造成了影響，后續(xù)將完成抗震測(cè)算，目前施工現(xiàn)場(chǎng)已停電停水，不允許再施工，并要求施工方、業(yè)主、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商等單位責(zé)任人于5月31日上午攜帶相關(guān)資質(zhì)去碑林區(qū)住建局進(jìn)一步了解情況。

關(guān)于拆墻是否合規(guī)的情況，社區(qū)人員表示，這種大面積砸墻的情況按理說(shuō)是不允許的，但現(xiàn)階段首要工作是盡快確認(rèn)樓體安全問(wèn)題，核實(shí)是否會(huì)影響到整棟樓住戶的安全以及抗震性等，安全問(wèn)題核實(shí)后，住建部門(mén)將跟進(jìn)拆墻是否違規(guī)等問(wèn)題。