“我出差回家看到有個(gè)男的，慌慌張張地從我房間跑出來(lái)，沒(méi)想到這個(gè)人竟然是物業(yè)管家，他沒(méi)有經(jīng)過(guò)我的授權(quán)，趁我不在家的時(shí)候刷門(mén)卡進(jìn)來(lái)睡覺(jué)。”

近日，靜安區(qū)檢察院辦理了一起非法侵入住宅案，物業(yè)管家屠某某利用職務(wù)便利獲取門(mén)禁卡，在未經(jīng)授權(quán)情況下，擅自進(jìn)入獨(dú)居女租客房屋內(nèi)。

他是誰(shuí)?

被害人鐘女士經(jīng)介紹，相中了本市一處高檔住宅，該房屋所處位置便利、配套完善，小區(qū)物業(yè)還為業(yè)主配置了物業(yè)管家，負(fù)責(zé)日常清潔、設(shè)施修理、巡樓等工作，同時(shí)經(jīng)業(yè)主或租客授權(quán)，物業(yè)管家可以使用托管的門(mén)禁卡進(jìn)入屋內(nèi)，幫助處理一些事務(wù)。鐘女士考慮到自己是獨(dú)自居住，該小區(qū)的安保措施相對(duì)完善，于是在2022年11月底與房東張某某簽訂租賃合同，約定承租期一年。

2023年5月15日，被害人鐘女士出差回家，打開(kāi)房門(mén)后發(fā)現(xiàn)竟有一名男子慌慌張張從房?jī)?nèi)跑出來(lái)，睡眼惺忪，對(duì)方自稱是來(lái)檢查房間下水道，以拿工具為借口匆忙離開(kāi)，鐘女士這才意識(shí)到該名男子就是自己的物業(yè)管家屠某某。鐘女士仔細(xì)查看四周，發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖無(wú)損壞、門(mén)窗緊閉，客廳沙發(fā)及次臥的衛(wèi)生間內(nèi)均有使用過(guò)的痕跡，便懷疑屠某某趁自己出差之際，在物業(yè)公司不知情的情況下，擅自使用門(mén)禁卡闖入家中，使用屋內(nèi)設(shè)施，遂當(dāng)即通知物業(yè)經(jīng)理并報(bào)警。2023年5月18日，犯罪嫌疑人屠某某經(jīng)公安人員電話聯(lián)系后主動(dòng)到案，并如實(shí)供述了自己利用手上的門(mén)禁卡，刷卡進(jìn)入鐘女士家中。

租客鐘女士稱自己不曾向物業(yè)托管門(mén)禁卡，也未授權(quán)屠某某進(jìn)入其房?jī)?nèi)，那么屠某某手中的門(mén)禁卡究竟來(lái)自哪里?

他的卡哪里來(lái)的?

據(jù)犯罪嫌疑人屠某某供述，自己手上的門(mén)禁卡是之前房東放在物業(yè)辦公室，該套門(mén)禁卡包括樓宇的大門(mén)卡和租客鐘女士家中的門(mén)禁卡。房屋出租后房東未及時(shí)將卡片收回，而物業(yè)管理中心也未對(duì)收卡及使用情況進(jìn)行登記。同時(shí)因?yàn)樽约菏俏飿I(yè)管家，此前房東曾授權(quán)自己進(jìn)入屋內(nèi)安裝寬帶、關(guān)煤氣，了解租客的行程，知道這個(gè)房子的租客經(jīng)常長(zhǎng)時(shí)間出差，所以就會(huì)趁鐘女士不在家的時(shí)候，擅自使用門(mén)禁卡偷偷進(jìn)入屋內(nèi)。當(dāng)被問(wèn)及動(dòng)機(jī)時(shí)，屠某某表示自己就是想偷懶，以工作的名義進(jìn)屋休息，偶爾也會(huì)使用屋內(nèi)的廁所。據(jù)其回憶，入職三個(gè)月內(nèi)大概偷偷進(jìn)去二三十次，但沒(méi)想到這次租客鐘女士突然回來(lái)，被發(fā)現(xiàn)后只好謊稱修理下水道了。

經(jīng)審查，被告人屠某某未經(jīng)許可擅自侵入他人住宅，該行為已構(gòu)成非法侵入住宅罪。2023年8月11日，靜安區(qū)檢察院對(duì)屠某某提起公訴，近日，靜安區(qū)法院一審以非法侵入住宅罪判處被告人屠某某拘役五個(gè)月，緩刑五個(gè)月。

能動(dòng)履職堵漏建制

增強(qiáng)群眾生活安全感

承辦檢察官在訊問(wèn)屠某某時(shí)，發(fā)現(xiàn)屠某某之所以能隨意拿取門(mén)禁卡進(jìn)出被害人鐘女士的住宅，除了其個(gè)人的法律意識(shí)淡薄外，物業(yè)公司對(duì)托管門(mén)禁卡管理不規(guī)范，也是誘發(fā)屠某某利用其物業(yè)管家身份非法取卡入戶的原因。

為保障小區(qū)居民住宅生活安寧，杜絕此類案件再次發(fā)生，檢察官主動(dòng)聯(lián)系該物業(yè)公司，結(jié)合案件情況深入走訪、調(diào)查核實(shí)，并于一審判決生效后，分別從規(guī)范門(mén)禁卡管理制度、落實(shí)人員管理細(xì)則、開(kāi)展全員法治教育等三方面制發(fā)檢察建議。目前涉案的物業(yè)公司已采納檢察建議，以“一卡一案”為原則，逐步建立托管門(mén)禁管理制度，通過(guò)召開(kāi)警示大會(huì)、定期組織員工學(xué)習(xí)等方式，在強(qiáng)化員工教育管理和法治意識(shí)等方面進(jìn)行有效整改。下一步檢察官還將持續(xù)跟蹤檢察建議落實(shí)整改情況，通過(guò)定期回訪、問(wèn)卷調(diào)查等多種形式確保建議內(nèi)容“真落地”“真整改”，做好檢察建議問(wèn)題整改“后半篇文章”，為群眾生活安全感“加碼”。